虽然短期面临供应过剩风险
2020-06-26 17:23
来源:未知
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据新华社

有业内人士分析,未来两年内成都的写字楼主要将是企业扩张以及办公空间升级为主,新设立办公室的需求相较于过去高速成长期而言将有所减少,因此甲级写字楼以及顶级写字楼需求预期将攀升。

世邦魏理仕研究部华西区副董事彭芳琪认为,成都已经进入写字楼的供应高峰期,由于普遍预期未来仍有大量的新增供应陆续入市,其中不乏位于优质地段的高品质写字楼,使得许多业主纷纷调降租金或者推出更多优惠措施以吸引租户续租,市场上观望气氛浓厚,预期未来租金涨幅有限。

彭芳琪指出,截至2013年第三季度末成都优质写字楼存量达到466万平方米,其中顶级写字楼存量不及总量的4%。成都作为西部的主要金融中心并且具有高度的对外开放性,虽然短期面临供应过剩风险,但是整体基本面依然看好。

成都第三季度优质写字楼吸纳量相较于上个季度已有所回升,但是由于市场上仍有大量的供应待去存量化,整体空置率40.7%,依然维持在高位徘徊。

世邦魏理仕最新统计显示,2013年第三季度优质写字楼吸纳量16万平方米,较上季度有所回升,但由于市场上仍有大量的供应待去存化,整体空置率40.7%依然维持在高位徘徊。